好的店鋪的確是要有轉(zhuǎn)讓費的，但并不是所有的店鋪都要有，那如何不踩坑呢？今天我給大家精心總結(jié)了以下幾點。第一，必須要確認店鋪的轉(zhuǎn)讓人是房東還是中介，這個怎么確認呢？很簡單呢，就是讓他出示產(chǎn)權(quán)證，沒有產(chǎn)權(quán)證自然不是房東。第二呢，必須要跟房東簽訂租賃合同，如果說轉(zhuǎn)讓人不是房東的話，那你一定要看他有沒有這個店鋪轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，沒有怎么辦呢？那還能租得了呢？第三，裝修免租期，正常租賃店鋪都會給一個月左右的免租期，這個如果沒有呢，那你一定要找房東好好的聊一聊，大部分房東正常都能給出，具體多少天呢，要看自己的談判能力。第四，合同期限盡量不要簽一年的合同，為什么？因為租期到了以后，如果你的小生意做的還可以，有的黑心房東就會給你玩?zhèn)�雙倍的房租，所以經(jīng)常簽三年起租的合同，還有啊，合同中千萬要聲明因本人原因無法繼續(xù)經(jīng)營，可以對店鋪進行轉(zhuǎn)讓。第五，房租的遞增，有的合同中會有一個租金的遞增，那你一定要搞清楚多久遞增，遞增多少。第六，店鋪是否可以辦理營業(yè)執(zhí)照，因為擾民的關(guān)系，現(xiàn)在很多商住一體的門市是不給辦理營業(yè)執(zhí)照的，這個到底能不能辦，直接去當?shù)氐墓ど坦芾硭稍兙涂梢粤耍f不要向房東、轉(zhuǎn)讓人或者中介咨詢。第七，付轉(zhuǎn)讓費，必須要房東在場，不然一旦房東不承認可以轉(zhuǎn)讓這個事兒，但是你自己已經(jīng)給過了，那你的錢可就要打水漂了。
